Kupujete nemovitost? Nechte si ji prohlédnout odborníky.
NEMOPAS - ochrana zákazníka při nákupu nemovitostí. Nová služba NEMOPAS Vám ušetří při nákupu nemovitostí statisíce!
Ilustrační foto, zdroj: Reality v kraji.cz
Chystáte se investovat do nemovitosti, ale nejste si jistí, zdali bez patřičného vzdělání v oblasti stavebnictví dokážete odhalit potenciální skryté vady jako například životnost krytiny střechy, potenciál vlhnutí suterénu nebo únik tepla střechou? Pak je právě Vám určen NEMOPAS, nová služba na českém trhu, která nabízí možnost důkladně si proklepnout vámi vyhlédnutou stavbu/nemovitost ještě před samotnou koupí.
Ve světě není pasportizace nemovitostí, tedy technická inventura jejich stavu žádnou novinkou. Poskytuje ji například britský RICS Homebuyer Service či americký Home Inspector a NEMOPAS je tak prakticky jejich analogií.
Ve zkratce se jedná o balíček expertních služeb, který zajistí podrobný technický popis nemovitosti a posoudí její stav. Dle přání zákazníka může jít jen o základní zhodnocení jednotlivých částí nemovitosti ale v nabídce je i komplexní zhodnocení celého domu po stránce energetické, tepelně technické, akustické a finanční.
„Lidé se při nákupu nemovitosti často řídí jen její dispozicí, dostupností, vybaveností okolí či vzhledem samotné stavby. Zapomínají při tom ale na to, že nemovitost může skrývat vady, které nejsou sice na první pohled vidět, ale o to markantněji mohou vystoupit během jejího následného využívání. Nezřídka tak investují horentní sumy do nemovitosti, jejíž cena absolutně neodpovídá jejímu reálnému stavu, což při následných nutných úpravách zabolí,“ vysvětluje Ing. Radim Mařík, provozovatel NEMOPASu.
Logicky se tak teď asi ptáte, jak při nákupu nemovitosti postupovat tak, aby se člověk nespálil. Odpověď je jednoduchá - po vybrání vhodného objektu a zahájení nezávazných jednání s prodávajícím si vyžádejte svolení majitele vybrané stavby k provedení pasportizace nemovitosti. Jakmile pasportizace proběhne, obdržíte NEMOPAS, v němž najdete informace o skutečném stavu nemovitosti včetně návrhů na odstranění případných problémů a jejich orientačního nacenění. Na základě NEMOPASu pak můžete pokračovat v upřesnění finální ceny a všech dalších krocích vedoucích ke koupi nemovitosti nebo raději od koupě ustoupit.
Je už jen na vás, zdali budete požadovat pouze základní expertní popis sloužící k obecnému prověření a ohodnocení nemovitosti jako takové nebo si vyžádáte test těsnosti oken, stěn i střechy, akustické měření, energetickou studii navrhující možná úsporná opatření či komplexní termovizi objektu, jež odhalí možné úniky tepla a doporučí, jakým způsobem jim zamezit.
„Ve všech případech provádí pasportizaci specializovaný odborník, od nějž zákazník dostane profesionální posudek, takzvaný pasport nemovitosti, který si nemůže dovolit ignorovat žádný renomovaný prodejce nemovitostí a jenž může značně snížit konečnou cenu vybraného bytu či domu. S NEPOMASem tak nikdy nebudete kupovat příslovečného zajíce v pytli,“ doplňuje Ing. Radim Mařík.
Více informací o službě včetně všech potřebných kontaktů najdete na www.nemopas.cz.
Archiv článků
23. 04. 20 Komplexní pojištění je velmi důležitým prvkem pro celou domácnost
09. 05. 18 Levné stěhování Brno
28. 02. 18 Tři pojistky, se kterými lze chránit byt i rodinný dům
04. 01. 18 Kupujete nemovitost? Nechte si ji prohlédnout odborníky.
Vysočina patří k nejzachovalejším regionům v ČR i proto je tenhle region známý jako srdce České republiky. Je situována na pomezí Čech a Moravy a je typická menšími kopci a lesy. Vydejte se na výlet do tohoto nádherného regionu ve společnosti ubytovacího portálu MegaUbytko, se kterým si kromě vhodného ubytování na Vysočině naplánujete také své volnočasové aktivity. Za návštěvu určitě stojí také město Telč, které je oblíbené zejména pro své rybníky. Na stránce ubytování v Telči si zvolíte chatu, chalupu nebo některý z oblíbených penzionů a Vaše dovolená může začít.
Developerské projetky, novostavby Praha od Faraon reality.
Zajímají vás aktuální novostavby v Praze? Přijďte se o nich poradit do Finepu.